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賃貸物件は設備に不足が
私は現在東京都の賃貸マンションに住んでいる。
東京都で仕事を続ける以上、分譲マンションを買っても良いのでは無いかと思う事もあるが、やはり、この不況期にそこまでのリスクを負う気になれず、賃貸に住み続けている。
賃貸には賃貸の良さがあり、満足してはいるのだが、賃貸物件は分譲物件に比べて設備に不足が多く、理想の物件を探すのが難しい事もある。
まず、中々見つけられない設備として、宅配BOXが上げられる。
宅配BOXとは、自分が在宅でなくとも荷物を受け取ることの出来る設備だが、賃貸物件に住む人には、仕事をしている現役世代や学生が多く、一人暮らしも多いため、日中家に居る人は少ない。
また、仕事をしている人の場合、夜間や朝であっても配送可能時間内に家にたどり着く事が困難な人も多く、実質土日以外の受け取りが不可能であったりもする。
設置が難しく、ある程度予算のかかる設備ではあるが、賃貸物件、特に一人暮らし向けで設置すれば大きく顧客獲得に繋がるのではないか、というくらい便利な設備ではないだろうか。
これだけ私が推す宅配BOXだが、不動産の案内を受ける際、宅配BOXを強く押す担当者に今まで会った事がない。
一人暮らしで仕事をしている人間であれば、一度利用したら抜け出せない位便利な設備なのだが、もっと前面に押し出せばキラーコンテンツになりえるのではないかと思う。
宅配BOXだけで長くなってしまったが、もう一つ、私が利用して、これは素晴らしい、と思った設備がある。
雨戸である。
賃貸物件の場合、当然戸建ては少ない。
となると、必ず左右上下どこかに人が住んでいるわけだが、意外に音漏れの激しいのが「ベランダ」「窓を開けた状態」からの騒音である。
室内で多少大きな声を出しても、動き回ったとしても、ここ十数年以内に建てられた建物であれば、余程壁が薄いなど無理なつくりをしていない限りはそれ程騒音も気にならない。
しかし、ベランダで会話、窓を開けての会話をされると、こちらが窓を閉めていたとしてもかなりの騒音になる。
音楽設備などでも、窓やドアなどガラスを使う部分は二重構造になっているように、通常のガラスは遮音性能が非常に低い。
また、騒音だけでなく、雨戸を閉めていると中の様子が全くわからないため、泥棒被害に合い難いというのもポイントである。
特に一階に住む場合は、遮音性能、プライバシー、泥棒対策、など多くのメリットがあるため、雨戸一つで生活がガラっと変わる事間違いなしである。
もちろん、自分が騒音を出したとしても、同様に迷惑をかけ難くなるため、家に人を呼ぶ機会が多い人などにもオススメである。
そんな私は、これを書いている2011年の2月に引越しをする。
雨戸は何とか確保したものの、宅配BOXが確保出来なかったのだけが悔やまれる。
両方が揃っている、条件の良い物件が増えてくれれば良いのだが…。
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